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¿PORQUE INVERTIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO?

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El sector inmobiliario es uno de los pilares que sostiene y jalona la economía del país, lo cual resulta bastante atractivo al momento de considerarlo como un foco de inversión. Conozca las razones. La fortaleza, estabilidad y crecimiento del sector inmobiliario son hechos que no se ponen en duda hoy en día. La economía colombiana se debe en buena medida a la valorización de este mercado que ha sido promovido conjuntamente por los sectores públicos y privados, por ejemplo, mediante incentivos para facilitar el acceso a la vivienda, como los programas de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). En el mercado inmobiliario existe mayor demanda que oferta, lo cual representa oportunidades para continuar su crecimiento y valorización. Así lo estipula el ingeniero y administrador Sergio Mutis Caballero en su columna para La República: “Colombia es un país demandado, es decir, se producen menos viviendas que hogares por año. En la presente década, por año se están creando más de 250.000 hogares mientras que el año en el que más viviendas formales se han construido no alcanzó las 135.000 unidades”. Este es un factor importante que da muestra de un sector que tiende al crecimiento. Por esto, la inversión en el sector inmobiliario colombiano, aunque no está exenta de riesgos (como cualquier tipo de inversión), resulta bastante segura y proporciona tranquilidad. Razones para invertir en vivienda Un estudio realizado por BBVA Research ha arrojado resultados bastante positivos en relación al porvenir del mercado inmobiliario colombiano: - El sector tendrá un crecimiento anual del 3.8% durante los próximos 4 años, entre 2013 y 2016 - A un ritmo de crecimiento moderado, las ventas de vivienda se mantendrán en niveles máximos. Sumado a esto, el DANE ha proporcionado datos que indican que el 48% de los hogares tienen una vivienda propia, 32% vive en arriendo, 17% en usufructo y un 5% aún están en proceso de pago. Esto indica que efectivamente hay un gran número de potenciales consumidores dentro de este mercado. Cerca del 50% estarían en disposición de adquirir vivienda. También juega a favor el subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios, lo cual ha incentivado la adquisición de bienes raíces. Han sido avalados 51.636 créditos para viviendas VIS y VIP por el Consejo Superior de Política Fiscal, según lo ha indicado el ministro de hacienda, Mauricio Cárdenas. Un tema que siempre causa controversia y especulación tiene que ver con la existencia de una burbuja inmobiliaria. De existir, es claro que esto ahuyentaría a cualquier inversor, pero no es así. No hay duda de que Colombia está lejos de pasar por tal situación, es algo por lo cual el sector está tranquilo. Hace dos meses el ministro Cárdenas reiteró para RCN Radio, que no hay burbuja inmobiliaria en el país y al respecto dijo lo siguiente “no vemos un factor de preocupación, si nosotros pensáramos que hay burbuja pues mal haríamos en estimular el crecimiento de la vivienda como lo estamos haciendo actualmente”. Así las cosas, el panorama para una inversión en el sector inmobiliario se muestra próspero, ventajoso y con buenos beneficios. A la vivienda en Colombia aún le queda por hacer y un gran número de demandas por cumplir, lo cual se traduce en dinamismo y buena actividad económica dentro del mercado inmobiliario, afectando positivamente la economía nacional. Para mantenerse enterado de lo que sucede en el sector inmobiliario de Colombia.